Rennes, Nantes, Bretagne, Pays de la Loire...
Réussir son Investissement Locatif
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Réconcilier Immobilier Locatif et Sérénité

L'alliance optimale entre Sécurité et Rentabilité

pour votre investissement immobilier locatif !

Qualité de sélection

La sélection des produits est une étape primordiale et notre objective indépendance nous permet d'être intransigeant quant à la qualité de nos partenaires. Nous sommes libres de faire les bons choix pour nos clients !

Accompagnement

Nous accompagnons nos clients au quotidien et pour chacune des étapes de leur projet. Pour ne rien oublier, pour que les choses soit simples : Arcane Capital prend l'engagement de vous choyer !

Récompense

Notre plus belle récompense est aussi le moteur de notre activité : Nos clients et nos partenaires nous recommandent, et ainsi reconnaissent et partagent la qualité de notre expertise, notamment concernant l'immobilier locatif.

4 Excellentes raisons de s'intéresser à l'Immobilier Locatif

L'Effet de Levier

Vous n'êtes pas seuls à épargner et cela démultiplie la rentabilité de votre épargne !

Les taux d'intérêts

Ils n'ont jamais été aussi bas ! Vous pouvez soit emprunter plus, soit pour le même budget avoir un coût mensuel plus faible !

Protection du capital

L'immobilier est un rempart efficace contre l'inflation. En effet, votre loyer étant indexé vous protégez votre pouvoir d'achat.

L'aide de l'Etat

Les pouvoirs publics vous aident à épargner au travers de réductions d'impôts, allègement de taxe foncière, récupération de TVA...

Quels Objectifs pour un Investissement Locatif ?

Préparer sa retraite

Le déséquilibre...

...du système de retraite, l'évolution démographique et l'harmonisation des systèmes de retraites font que préparer sa retraite devient une obligation pour chacun. Les chefs d'entreprises, artisans et professions libérales ne sont plus les seuls concernés ! Pouvez-vous vivre correctement en retraite ou faire face à la dépendance avec 12 à 65% maximum de votre dernier salaire (revenu) en pension de retraite ?

Réduire ses impôts

Utiliser ses...

...impôts pour financer une partie de son patrimoine immobilier locatif personnel est tout à fait possible. Bien sûr il ne faut pas oublier que la priorité reste de réaliser un bon investissement immobilier, mais pouvoir profiter d'une aide fiscale sous forme de réduction d'impôts n'est souvent pas négligeable !

Réduire sa CSG

Payer moins...

...de CSG sur ses revenus locatifs fonciers est possible ! Il existe différentes solutions qui peuvent permettre de réaliser des économies importantes de CSG tout en continuant de se constituer un patrimoine. Il existe également des alternatives fiscales permettant de générer du revenus locatif "exonéré" partiellement ou en totalité de CSG.

Réduire son ISF

Même si...

...les promesses de campagne nous laissent entendre que l'ISF, impôt de solidarité sur la fortune, serait amené à disparaître... Il n'empêche qu'il est toujours d'actualité. L'immobilier via différent levier peut permettre de réaliser des économies d'ISF, principalement en permettant de "jouer" sur la base taxable du patrimoine.

Placer un capital

Pour nous...

...placer un capital doit se décider au travers de 3 critères primordiaux de rendement en plus de la sécurité : le rendement net de frais et charges, le rendement net de fiscalité, et le rendement net d'inflation ! Découvrez notre sélection de projets permettant d'allier efficacement ces 4 points, y compris en Investissement locatif.

Protéger sa famille

Utiliser le...

...vecteur du crédit pour son investissement locatif est une excellente protection de sa famille, de ses héritiers et ayant-droits. Notamment grâce à l'assurance décès invalidité (ADI) contractée par l'emprunteur. Une assurance décès extrêmement efficace en cas de disparition mais qui vous est très utile si vous ne disparaissez pas "trop tôt". Disposez d'un Patrimoine ou de revenus complémentaires est également une façon de protéger ses enfants de sa propre dépendance.

Créer du Patrimoine

De nombreux...

...intérêts divers incitent à se créer du Patrimoine. Compte-tenu de la réforme des retraites, de l'impact de la dépendance, pour financer un projet personnel, professionnel, se créer du patrimoine, un capital est une nécessité.

Transmettre

Il est important...

...de bien préparer sa succession. En effet, pour éviter d'une part les discputes au moment du décès, protéger la bonne entente familiale, rééquilibrer le patrimoine transmis pour les familles recomposées... Ou tout simplement pour faire en sorte que nos enfants héritent de nous, sans en laisser une bonne partie à l'Etat au passage, il convient de s'intéresser à la structure de son Patrimoine relativement tôt. Il existe de nombreux outils pour cela en immobilier : Démembrement de propriété, SCI, SARL de famille...

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Donnez-nous seulement quelques éléments anonymes et nous vous donneront nos premières conclusions !

Ils parlent de nous !

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Nous remercions tous nos ambassadeurs avec nos opérations de parrainages !

Histoire

Territoire

Compétences

Forte d'une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de l'immobilier, de la banque et du conseil, l'équipe d'Arcane Capital est aujourd'hui à votre service.

Cabinet familial, historiquement plus proche du monde de l'immobilier au travers d'expériences enrichissantes : promotion immobilière, direction générale, direction commerciale, exploitation de résidence, gestion d'agence immobilière...

Le cabinet s'est naturellement retrouvé et recentré en 2010 sur les domaines d'expertises exclusifs de l'investissement immobilier locatif !

Ceci tout en préservant et renforçant notre principale qualité : notre indépendance, et donc notre objectivité !

Issus de Nantes et Rennes nous avons maillés nos deux régions de cœur : la Bretagne et les Pays de la Loire.

Chacun de nos collaborateurs est un membre important de notre Équipe et bénéficie de fait de notre partage d'expérience et de tout notre accompagnement, pour sa réussite personnelle, mais surtout pour vous assurer la qualité du service qui vous est offert.

Quel que soit votre interlocuteur et pour chacun de nos postes (assistante commerciale, administrative, conseiller, suivi d'acquisition...): le même accueil, la même courtoisie et le même engagement au service de la réussite de vos investissements locatifs.

Nous nous déplaçons :

A votre domicile ou sur votre lieu de travail :

  • En Bretagne : Ille et Vilaine, Morbihan et Côtes d'Armor
  • En Pays de la Loire : Loire Atlantique, Mayenne, Vendée et Maine et Loire
  • En Ile de France : Paris, Yvelines, Haut-de-Seine et Essonne

Nous proposons :

Des produits d'investissement immobilier locatif en France sur l'ensemble du territoire national métropolitain et des départements d'Outre-Mer. Seuls la qualité des produits et des marchés nous guident !

Nous vous recevons :

A Rennes ou à Nantes dans notre siège social :

16 rue Pitre Chevalier 44000 NANTES où Fabienne vous accueillera avec plaisir !

Immobilier

Emplacement, valeur, marché locatif, qualité de construction, promoteur, constructeur, locataire, gestionnaire...

Fiscalité

Fiscalité foncière, meublée, BIC, régimes micro, déficits, Réduction d'impôts (Pinel, Malraux, Bouvard, Girardin...), Optimisation fiscale...

Juridique

Contrats de réservation, compromis de vente, bail civil, bail commercial, garanties légales, SCI, SARL de famille...

Financement

Taux d'intérêts, assurance de prêt, caution, hypothèque, indemnités de remboursement anticipé, différé d'amortissement total ou partiel...

Suivi

Construction, gestion comptable, déclarations fiscales et administratives, visites, gestion locative...

Conseil

Choix du produit, choix du cadre fiscal et de la forme juridique. Arbitrage, réinvestissement, transformation...

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Vous rendre simple notre métier complexe !

Infos Pros

Arcane Capital SARL, 16 rue Pitre Chevalier 44000 NANTES

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