Défiscaliser : Loi Censi Bouvard

Le saviez-vous ? Depuis le 1er janvier 2017, le Censi-Bouvard ne s'applique plus aux résidences de tourisme

Pourquoi investir avec le dispositif Loi Censi Bouvard ?

La France manque de résidences dédiées aux personnes agées (dépendantes ou non) ou de résidences étudiantes. L’Etat a décidé d’aider les particuliers qui souhaitent investir en créant le dispositif Censi-Bouvard :

  • en participant à l’effort national, l’Etat vous accorde une réduction d’impôt
  • tout en défiscalisant vous favorisez l’accès de vos parents à une résidence sénior et de vos enfants à une résidence étudiante

La réduction d’impôts est calculée en proportion de l’investissement réalisé et est appliquée de manière linéaire et égale pour chaque année :

  • 11% du montant Hors Taxe (la TVA étant récupérable), hors mobilier dans la limite de 300 000 €
  • Jusqu’à 3 666€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans et 60 000 € d’économie de TVA.

La loi Censi-Bouvard est concernée par le plafonnement global des niches fiscal : 10 000 €

Fort de son expérience en matière d’investissement immobilier, Arcane Capital vous assiste dans le choix du bien le plus rentable et vous conseille sur les différents mécanismes de défiscalisation applicables.